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  • 工商時報【黃台中】

    工研院產業學院2月14日至16日在台南開辦「太陽光電系統規畫、設計及安裝實作訓練」,有意參加可上產業學習網(college.itri.org.tw)報名。

    信用貸款利率計算工研院綠能所太陽光電系統專家受聘擔任課程講師,針對太陽光電發電系統設計、規畫及施工概念,介紹太陽光電發電系統的基礎理論,講授太陽光電發電系統的規畫、設計及施工相關課程,並進行實作、效能評估等經驗分享與探討,協助內湖二胎學員對太電系統規畫設計及實作之關鍵點有更深入了解及應用,帶給學員豐富的PV系統實務經驗與應用資訊,幫助企業提升太陽光電產業國際競爭力。

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    內政部日前研擬完成台新銀行貸款條件租賃專法,並於今天(10日)舉行首場公聽會。有業者認為草案提供的租稅誘因不夠高,房東可能還是會逃漏稅,不願進入租賃市場。對此,內政部次長花敬群強調,這已是內政部努力爭取到的金額,房東只要繳一點點稅,就可進入專業的租賃服務業系統,大家各退一點點,對雙方都有利。

    蔡英文總統宣示要在8年內蓋20萬戶社會住宅,其中12萬戶採新建方式,8萬戶則要透過租稅誘因,讓民眾釋出閒置空屋。在「住宅法」通過後,接下來政府積極台東小額貸款要推動的便是租賃專法,內政部日前已研擬出「住宅租賃市場發展條例草案」,並於10日舉行首場公聽會,廣泛聽取學者、業者與民眾的意見。

    永勝資產科技集團執行長徐明達表示,對房東來說,稅金的問題最重要,他認為草案規定每戶每月新台幣6千元租金收入免扣稅的誘因不夠多,希望能再提高,並建議導入事後的查稅機制,否則房東還是不願進入租賃市場,如果一切到位,將可讓租屋市場檯面化、健全化,也可對房價產生抑制作用。他說:『(原音)那他在外面,他大多數還是逃漏稅,所以除了實價登錄以外,有沒有可能未來在一定的程度內,可能查稅的計畫還是要導入。』

    對此,內政部次長花敬群表示,內政部已經非常努力基隆小額借款利息低向財政部爭取免稅的額度,根據草案規定,每戶每月租金6千元以下,免扣綜和所得稅;2萬元以下者,租金扣掉6千元後,收入以53%計算。若以租金2萬元計算,實際報稅金額只有約6,500元,房東還可因此進入專業的租賃服務業系統。他說:『(原音)對於一般真的是比較相對弱勢的家庭,他租的可能是1萬塊上下的房子,其實你要繳的稅真的是一點點,但是我要強調的是,你房東就完全合法,你完全不會擔憂逃漏稅的問題,甚至剛剛提到的,房屋稅、地價稅你還有其他的優惠。』

    崔媽媽基金會執行長呂秉怡則說,由於與「民法」及「土地法」有扞格的問題,因此在「住宅租賃市場發展條例草案」中,完全沒有規範房東與房客間的權利義務,或許政府現在考量要讓租屋產業先行,但權利義務也很重要,因此,民間團體會盡快提出民間版的草案,希望能與行政院版併案審查。

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    針對負債過度實無力償還者,欲將負債及資產做一次處份,而向債權銀行提出申請者,提供相關細節的諮詢服務。

    (中央社記者蔡怡杼台北13日電)公股行庫衝刺地上權房貸,爭取鬆綁法規3成上限、備呆降至1%以及成立專業鑑價機制等。不過,金管會回應,銀行地上權做不多,是受大環境因素影響,只有1、2家銀行逼近3成上限。 財政部今天召開公股小組第一季業務會報,會中除各行庫報告去年業績表現外,聚焦地上權房貸、洗錢防制等兩大議題專案報告。 在地上權房貸方面,土銀提出三點建議,首先、地上權房貸承作比照政策性房貸,即排除銀行法第72條之2上限3成的規定;其次、地上權房貸的備抵呆帳提撥率比照政策性房貸,由現行的1.5%調降為1%;第三、為解決地上權分割後持分鑑價問題,成立地上權專業估價機制。 同時,會中還涉及建立地上權到期展延機制、地上權地租上漲有上限,不要無限飆漲,以及地上權契約終止後的緩衝機制,以降低銀行融資風險。 另外,國有財產署正進行今年第一批設定地上權標的挑選作業,預計3月對外公布。 國產署副署長邊子樹表示,為鼓勵公股行庫辦理地上權案件,財政部年前拜會金融監督管理委員會,提出兩大訴求,包含銀行承作地上權案件不計入銀行法第72條之2計算,以及成立地上權鑑價機制。 同時,邊子樹強調,銀行承作地上權案件不多,主要反映房市交易冷淡,另外,相較具所有權的案件,地上權案件由於貸款成數較低,且利率較高也都影響市場買氣,進而影響銀行承作業務量。 對於公股行庫爭取鬆綁銀行法第72之2、備呆提存,金管會回應,目前銀行承作不動產的平均水位26%,只有1、2家銀行逼近3成上限,受大環境因素影響,大銀行承作地上權不多。 同時,為增加地上權案件的流動性,金管會主委李瑞倉在與財政部的會議上裁示希望台灣金聯可以參與地上權案件的次級市場,以增加地上權案件的流動性,此外,目前已有實價登錄,揭露不動產交易行情。1060213
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